首页 > 精选解答 > 抵押担保精选解答 > 抵押展期需要还清债务吗

抵押展期需要还清债务吗

时间:2025.04.03 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:965人
律师解析:
1.抵押展期并非一定要还清债务
它是在原抵押合同规定的债务履行期届满后,抵押权人抵押人协商一致,延长债务履行期限的行为。
2.通常,双方可通过重新签抵押合同或补充协议来延长抵押期限,不一定要先还清债务。
不过,不同抵押物及相关情况有差异。
比如房产抵押展期,要到相关登记部门办变更登记手续。
若抵押物价值因市场波动等下降,可能需采取补充担保措施,像增加抵押物、提供其他担保方式等,以保障抵押权人权益。
3.若展期时出现抵押物价值明显减少等不利抵押权实现的情况,抵押权人有权要求抵押人提前清偿债务或提供相应担保。
具体是否还清债务,要依实际情况和双方约定,综合考虑抵押物状况、债权债务关系等因素。

案情回顾:

小何因资金周转,以自己的房产为抵押向小李借款,并签订了抵押合同。债务履行期届满后,小何无法按时还清借款,便与小李协商抵押展期。小李同意展期,但要求小何先还清债务再重新办理抵押。小何认为抵押展期无需先还清债务,双方为此产生争议。同时,因市场波动,该房产价值有所下降。

案情分析:

1、抵押展期是抵押权人与抵押人协商一致延长债务履行期限的行为,通常可通过重新签订抵押合同或补充协议实现,并非一定要还清债务。本案中小何的观点有法律依据。
2、对于房产抵押展期,需到相关登记部门办理变更登记手续。因抵押物价值下降,为保障小李权益,小何可能需采取补充担保措施,如增加抵押物或提供其他担保方式。若抵押物价值明显减少影响抵押权实现,小李有权要求小何提前清偿债务或提供相应担保。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 1、民法典规定,债务人清偿后,债权就会消灭,抵押人可以持债权消灭证明到登记机关注销抵押登记。 2、抵押是为债务人偿还债务而提供的担保,抵押合同生效后,债权人取得抵押权,在...... 更多>>
  • 1、民法典规定,债务人清偿后,债权就会消灭,抵押人可以持债权消灭证明到登记机关注销抵押登记。 2、抵押是为债务人偿还债务而提供的担保,抵押合同生效后,债权人取得抵押权,在...... 更多>>
  • 1、民法典规定,债务人清偿后,债权就会消灭,抵押人可以持债权消灭证明到登记机关注销抵押登记。 2、抵押是为债务人偿还债务而提供的担保,抵押合同生效后,债权人取得抵押权,在...... 更多>>
刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询