房屋抵押权存续期间,是否可以买卖房子的呢?自己在老家那边打工的,我们的房子抵押给他人了,一直无法去清偿债务的,抵押权什么时候消失呢?

海南 - 刑事犯罪辩护
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1、房屋抵押存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力。2、 出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务,致使买受人无法办理房屋所有权转移登记,买受人请求解除合同,并要求出卖人承担相应违约责任的,应予支持;3、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务,致使买受人无法办理房屋所有权转移登记,买受人要求继续履行合同,办理房屋所有权转移登记,经法院释明后仍坚持不变更的,对其诉讼请求,不予支持,但买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的除外。

2021-04-02 14:59:56 回复
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