通过银行贷款未能还清债务的银行都会怎么办？我朋友去年因为公司缺一点资金，就将自己的房屋你说你说去银行进行抵押贷款，这个公司经营越来越差，贷款也已经还不清了，这种情况银行会对那套抵押的房产怎么处理？

房屋抵押的银行会申请法院拍卖该房产，拍卖所得价款用于清偿抵押担保的债务，清偿后拍卖款有剩余的返还给抵押担保人。抵押物的拍卖和受偿，不受你们夫妻关系变化的影响，抵押物担保了哪比债务就就清偿哪比债务，不论以谁的名义举借。 债务人之外的第三人提供抵押担保的，担保人以抵押物为限承担有限责任，债务人自己提供抵押担保的，对担保债务仍然是无限责任，担保物拍卖后不能清偿全部债务的，还要以个人全部财产清偿债务。