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装修合同违约该怎么算违约金

时间:2025.04.01 标签: 合同事务 合同违约 阅读:1464人
律师解析:
1.有约定按约定
当装修合同出现违约情况时,如果合同里清晰地约定了违约金的具体数额或者计算方式,那就按照约定来执行。
比如说,合同约定违约方要依照装修款的一定比例支付违约金。
在这种情况下,双方就得严格按照合同所定的比例或数额来处理违约金事宜。
2.无约定看损失
要是合同中没有对违约金作出约定,那么遭受损失的一方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失。
这其中涵盖直接损失和可得利益损失。
直接损失像已经支付出去的装修费用;
可得利益损失例如因工期延误而导致的营业损失(要是存在这种情况的话)。
不过,损失赔偿额得等同于因违约造成的损失,而且不能超过违约方在订立合同时能够预见到或者应该预见到的因违约可能带来的损失。
3.违约金调整
要是违约金过高或者过低,当事人可以请求法院或者仲裁机构对其进行适当的减少或者增加。
具体的数额要综合多方面因素来判定,像合同的履行状况、违约情节等等。
只有全面考量这些因素,才能更合理地确定违约金数额。

案情回顾:

小朱与小李签订装修合同,约定若一方违约,需按装修款20%支付违约金。装修过程中,小李因自身原因导致工期严重延误,小朱要求小李按合同约定支付违约金。小李认为违约金过高,以合同履行情况及自身违约情节为由,主张减少违约金数额,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据“有约定按约定”原则,合同明确约定了违约金的计算方式,小朱有权要求小李按装修款20%支付违约金。
2、但依据“违约金调整”原则,若小李能证明违约金过高,可请求法院或仲裁机构适当减少。法院或仲裁机构会综合合同履行状况、违约情节等因素来判定是否调整及调整幅度。
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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