租赁土地未到期被征收补偿给谁

1.租赁土地未到期却遭遇征收时，补偿通常会给予土地承租人。
这是因为依据相关法律规定，土地承租人在租赁期限内，对所租土地拥有合法的使用权益，其对土地的使用与收益受法律保护。
2.征收补偿款应归土地承租人所有，用于弥补其因土地被征收而遭受的损失。
这其中涵盖了土地上附着物、改良设施等的价值损失，还有因征收致使经营中断所造成的经济损失等。
3.不过，要是租赁合同中有特别约定，明确了征收补偿款的归属或分配方式，那就得按照合同约定来执行。
4.综上所述，通常情况下补偿是给土地承租人的，但要是合同有约定，那么合同约定优先。
例如，若合同规定征收补偿款一部分归承租人，一部分归出租方，那就应照此执行，以确保双方在租赁土地征收这一情况下的权益得到合理保障，避免产生纠纷。

案情回顾:

小朱将土地出租给小李，租赁期限尚未届满时该土地被征收。征收方发放了补偿款，小朱认为补偿款应归自己所有，而小李则依据相关法律，主张补偿款应归自己，用于弥补因征收遭受的损失，双方为此产生争议。经了解，他们签订的租赁合同中并未对征收补偿款的归属作出特别约定。

案情分析:

1、依据相关法律规定，土地承租人在租赁期限内对所租土地拥有合法使用权益，其使用与收益受法律保护，征收补偿款应给予土地承租人，以弥补其因土地被征收而遭受的损失。
2、由于小朱与小李的租赁合同中无特别约定，所以补偿款应归小李所有，以此保障双方在租赁土地征收情况下的合法权益。