夫妻贷款买的房子贷款没有还清房子怎么分

1.夫妻贷款购房，贷款未还清时的分割情况如下：
双方可先协商分割。
若达成一致，就按协商结果处理。
若协商不成，法院会依实际情况判决。
2.法院判决时会考量诸多因素：
房屋购买时间，比如婚前购买还是婚后购买。
双方出资情况，是一方单独出资、双方共同出资，出资比例多少等。
对房屋的贡献，像是否负责装修、维护等。
举例来说，婚前一方付首付，婚后共同还贷，房屋一般归付首付方。
不过婚后共同还贷及增值部分，要对另一方补偿。
3.未还清的贷款属于夫妻共同债务，原则上双方共同承担。
若判决房屋归一方所有，该方要继续承担剩余贷款，并对另一方补偿。
具体补偿方式和金额，会综合各种因素确定，以此公平合理地解决房屋及贷款分割问题。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻，二人婚后贷款购买了一套房屋。现二人打算离婚，对于该套贷款未还清的房屋分割产生争议。小朱认为自己婚前支付了首付，房屋应归自己所有；小丽则觉得婚后是双方共同还贷，应平均分割。双方无法协商一致，遂诉至法院。

案情分析:

1、法院判决房屋分割时会综合考量多种因素，此房虽小朱婚前付首付，但婚后共同还贷。依据法律规定，房屋一般归付首付的小朱所有，不过婚后共同还贷及增值部分，小朱需对小丽进行补偿。
2、未还清的贷款属于夫妻共同债务，因房屋判归小朱，小朱要继续承担剩余贷款，并根据综合因素确定的补偿方式和金额对小丽进行补偿，以公平解决房屋及贷款分割问题。