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租房退房后房东要求赔偿这种情况怎么办

时间:2025.03.24 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1262人
律师解析:
先确定退房有无违约。
要是房东无故索赔,租客能拒绝。
租房合同,里面有退房及违约规定。
若租客无过错无需赔,就能依约维权。
房东以房屋损坏索赔,双方一起检查,分清责任。
是租客造成的,协商赔偿
非租客原因,不用赔。
协商不成,可找居委会等调解,或向法院起诉,由法院判决。

案情回顾:

小郑租了小丽的房子,退房时小丽以房屋有损坏为由要求小郑赔偿。小郑认为自己正常使用房屋,并无违约行为,不应赔偿。双方对房屋损坏责任产生争议,且无法就赔偿事宜达成一致,小郑不知如何应对小丽的索赔要求。

案情分析:

1、首先应依据租房合同确定小郑退房是否违约。若小郑无违约行为,小丽无故索赔,小郑有权拒绝。若合同明确规定了退房及违约情况,小郑无过错则无需赔偿,可依合同维权。
2、对于房屋损坏,双方应共同检查分清责任。若是小郑造成的,需协商赔偿;若不是小郑原因,小郑无需赔偿。协商不成,可找居委会等调解,或向法院起诉由法院判决。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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