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北京市公衡律师事务所
郝江律师，毕业于河北大学，法律本科学历。2007年起从事专职律师，现为北京市公衡律师事务所高级合伙人律师，北京市律师协会合同法专业委员会委员，朝阳区律师协会公司法研究会委员，北海国际仲裁院仲裁员，具有基金从业资格及中国商业联合会颁发的投资项目分析师资格。 业务领域： 郝江律师团队提供婚姻家庭、公司法、刑事辩护、民间借贷、遗产继承、民商合同、企业投资并购等领域法律业务。 曾经或正在服务的企业客户 1、北京旭初投资管理有限公司 2、北京圆融通资产管理有限公司 3、芭乐互动（北京）文化传媒有限公司 4、天文弘建筑装饰集团有限公司 5、北京华彩龙韵钢琴有限公司 6、北京枫雅颂文化传媒有限公司 7、北京京奥港集团有限公司 8、湖南毛公酒业有限公司 9、周尚礼（北京）文化传媒有限公司等 部分代理案例： 1、绥芬河市XX房地产开发集团有限公司与北京XXX投资管理中心（有限合伙）股东借款纠纷，涉及标的1.2亿，中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁 2、北京XX通资产管理有限公司诉山东XX钢结构有限公司借款合同纠纷 3、乔某等八位投资人诉北京XX通资产管理有限公司委托理财合同纠纷 4、湖南省毛XX酒业有限公司诉国家工商行政管理局商标评审委员会及第三人韶山市毛XX酒厂（普通合伙）商标权无效宣告请求行政纠纷 5、柳XX诉行唐县水务局政府信息公开案 6、天XX建筑装饰集团诉中信信托有限责任公司股东损害公司债权人利益责任纠纷 7、芭X（北京）文化传媒有限公司与上海大唐网络技术开发有限公司影视作品合作合同纠纷 8、上海X府信息网络公司诉北京盘X信用管理有限公司合同纠纷 9、金XX诉陈XX借名买房纠纷
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诈欺是故意误导他人做决策，通过失实陈述或隐藏真相，行为初衷在于引发错误动机。需具备故意、欺诈行动（如虚构事实、隐瞒信息）及受害者不知情并据此做出决策三个要素。第三方若在民事行为中对单方当事人实施欺诈，且该方不知情，即使对方可能有所察觉，也可能被撤销法律行为，欺诈者需返还不当得利或赔偿损失。双方过错按比例担责，法律另有规定的除外。
要判断合同中是否存在欺诈行为，需考虑以下几点：欺诈者是否有欺骗意图并实际实施了欺骗行为，如传播虚假信息或隐瞒真相；受骗者是否因此产生错误认知，且该错误认知与欺诈行为有因果关系；受骗者是否基于这一错误认知作出了决策。若决策非因欺诈行为，则不构成欺诈。
房屋销售纷争解决途径多样：可协商、求助消费者协会、申请政府调解或仲裁起诉。协商优先，调解为辅；仲裁起诉，法律保障。选择合适方式，维护自身权益。
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