房子供一年了我想卖掉可以吗

1.通常房屋供一年后便可出售，若为贷款购房，得确认是否已还清贷款或符合银行转售规定。
若贷款未清，需提前向贷款银行申请，获银行同意后才可出售。
2.关于房屋产权，要保证其清晰，不存在纠纷、抵押等状况。
若有产权问题，会对房屋出售及过户手续产生影响。
3.同时，需留意当地房地产政策与市场情况，部分地区对房屋出售的时间、手续等有特定要求。
4.总之，房屋供一年后一般可出售，但要确保贷款、产权等符合规定及要求，且依当地政策程序办理手续。

案情回顾:

小朱一年前贷款购买了一套房屋，近期想要出售。然而在交易时，买家发现房屋产权存在抵押情况。小朱称不知有此问题，认为自己供房已满一年理应能正常出售。买家则担心后续过户会受阻，要求小朱解决抵押问题或取消交易，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、按照规定，房屋供一年后虽通常可出售，但贷款购房需确认是否还清贷款或符合银行转售规定，小朱在未明确房屋抵押情况时就进行售卖，存在不当之处。
2、房屋产权必须清晰，不能有抵押等状况，否则会影响出售及过户手续，小朱应先解决产权抵押问题，才能顺利推进房屋交易。