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徐州离婚后房产需要析产吗

时间:2025.02.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1061人
律师解析:
1.离婚后房产是否需析产,关键看房产归属及双方约定哟。
-若房产属夫妻共同财产,离婚时约定归一方,未得房方有权要求析产,确定其应得份额。
2.要是房产明确归一方所有,且无其他纠纷,通常就不用析产啦。
-析产主要是分割共同财产,明确各共有人份额等,一般可协商解决,协商不成可起诉
3.进行析产时,得考虑房产价值、出资情况等因素,这样能保证析产结果公平合理呢。

案情回顾:

小朱和小李原本是夫妻,婚后共同购置了一套房产。后二人感情破裂选择离婚,在离婚协议中约定该房产归小朱所有。但小李认为房产属于夫妻共同财产,自己有权要求析产确定应得份额,小朱则认为既然协议已明确归自己,无需析产,双方因此产生争议。

案情分析:

1、此房产为夫妻共同财产,离婚时虽约定归小朱,但小李作为未得房方,有权要求析产以确定自己应得份额。
2、析产主要是对共同财产进行分割,明确共有人份额,双方可先尝试协商,若协商不成,小李可向法院起诉
3、析产时需考虑房产价值、双方出资情况等因素,以确保结果公平合理。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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