房贷按揭离婚怎么分割

1.婚前按揭购房：
婚前一方按揭购房且房产登记在其名下时，婚后双方共同还贷的部分以及这部分对应的房产增值部分，另一方是有权要求进行分割的。
在实际操作中，一般首先会让双方进行协商，充分考虑各自的诉求和实际情况来确定分割方案。
若双方无法协商达成一致意见，那么就可以向法院提起诉讼，由法院依据相关法律和实际情况作出公正的判决。
2.婚后按揭购房：
婚后按揭购买的房产，不管登记在夫妻哪一方的名下，通常都会被认定为夫妻共同财产。
当面临离婚需要分割房产时，同样先由双方协商分割方式。
若协商不成，法院会根据具体情形进行判决。
若一方最终取得房产，就需要对另一方补偿婚后共同还贷的部分以及相应的房产增值部分。
3.特殊情况：
比如一方出资购房却登记在另一方名下，这种情况下就需要提供出资的相关事实证据以及双方当时的约定；
婚后若父母出资购房，若明确表示只赠与一方，那该房产就属于这一方的个人财产，反之则视为夫妻共同财产。
总之，房贷按揭离婚分割要综合具体情况判断，保障双方权益。

案情回顾:

小朱婚前按揭购房且登记在自己名下，婚后与小李共同还贷。离婚时，小李要求分割共同还贷部分及对应房产增值部分，小朱不同意，双方产生争议。此外，小胡婚后按揭购房登记在自己名下，离婚时与小丽就房产分割协商不成。小静婚后父母出资购房，登记在小静名下，离婚时对方主张分割。

案情分析:

1、对于小朱和小李的情况，婚后共同还贷部分及对应增值部分，小李有权要求分割，若协商不成可诉讼，由法院判决。
2、小胡和小丽婚后按揭购房，该房产为夫妻共同财产，协商不成时法院会根据具体情形判决，取得房产一方需补偿另一方相关部分。
3、小静婚后父母出资购房，若父母明确只赠与小静，则为小静个人财产，反之则为夫妻共同财产。