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如何将一个房产证分成两个

时间:2025.01.23 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1068人
律师解析:
若想把一个房产证拆分成两个,一般有以下办法:
分割共有产权
倘若房产证上的产权属于多人共同所有,大家经过协商达成一致后,便可向不动产登记机构提出分割登记的申请。
接着,按照事先约定的比例或份额,把共有产权进行分割,之后分别颁发新的房产证。
析产
当房产因继承、赠与等缘由需要进行分割时,首先得办理相关的法律手续,像继承公证、赠与合同公证等等。
办好这些公证材料后,再携带其他相关证件前往不动产登记机构申请析产登记,如此便能获得新的房产证。
值得注意的是,不同地区在办理过程中的具体流程和要求会有所差别,并且可能还需要缴纳一定的费用。
所以,在办理之前,最好咨询当地的不动产登记机构或者专业的律师,这样能确保办理过程顺利进行。

案情回顾:

小许、小李是兄妹,父母去世后留下一套房产,房产证上是两人共同共有。小许因结婚想单独拥有自己份额的房产,便与小李商量将房产证拆分成两个。小李却担心拆分后会影响房产价值,两人产生争议。协商无果后,小许决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、此房为小许、小李共同共有,若想拆分房产证,可采取分割共有产权的办法。他们需协商一致,向不动产登记机构提出分割登记申请,并按约定比例分割产权,之后分别领取新房产证。
2、鉴于房产是因继承所得,也可办理继承公证等相关法律手续后,前往不动产登记机构申请析产登记来获取新房产证。同时,因地区不同流程和要求有别,办理前最好咨询当地机构或专业律师。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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