卖房需要配偶签字吗

关于夫妻共同财产房屋的售卖问题，有以下要点需注意：
一、原则上需配偶签字一般而言，若房屋属于夫妻共同财产，在售卖时需要配偶签字。
这是因为依据《民法典》规定，夫妻对共同财产享有平等的处理权。
这意味着在处置像房屋这类重大财产时，双方都有参与和决定的权利。
二、特殊情况可能致卖房行为无效若配偶一方能证实卖房行为是另一方擅自做出，且未得到自己的同意，同时，购买房屋的第三人并非善意（比如明知夫妻另一方不同意卖房），并且支付的价款不合理，那么这种卖房行为可能会被判定为无效。
三、仅一方签字有交易风险在实际操作中，仅有配偶一方签字的卖房合同，会给交易带来风险。
比如后续配偶另一方可能主张合同无效，进而要求返还房屋，这对购房者来说会造成很大困扰。
四、避免纠纷的方法为防止此类纠纷发生，在卖房时，最好让配偶双方共同签字，以保障交易的合法性和稳定性。

案情回顾:

小许和小丽是夫妻，二人有一套共同财产房屋。小许未经小丽同意，擅自将房屋卖给小胡，小胡知晓小丽不同意卖房且购房款明显低于市场价。小丽得知后，主张该卖房行为无效，要求小胡返还房屋，双方产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律，夫妻共同财产的房屋售卖原则上需配偶签字，小许擅自卖房且未获小丽同意，违反了夫妻对共同财产平等处理权的规定。
2、小胡并非善意第三人，且支付价款不合理，在此种情况下，小许的卖房行为可能被判定为无效，小丽要求返还房屋具有一定法律依据。
3、仅小许一方签字的卖房合同存在交易风险，容易引发如本案的纠纷。
4、为避免此类纠纷，卖房时应让夫妻双方共同签字。