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婚内赠与房产怎么可以拿回来

时间:2025.04.07 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1315人
律师解析:
关于赠与房产能否拿回的问题,具体情况如下:
1.未办理过户手续时:
若赠与房产还未办理过户手续,赠与人依据赠与合同的任意撤销权,在赠与财产的权利转移前是可以撤销赠与从而拿回房产的。
因为在这种情况下,房产的所有权尚未真正转移给受赠人,赠与人对房产仍有处置权。
2.已办理过户手续时:
一般来说,房产已过户就较难直接拿回了。
不过,若存在法定撤销情形,比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等,赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内,可以行使撤销权,要求受赠人返还房产。
3.合同存在无效情形时:
若赠与合同存在欺诈胁迫等导致合同无效的情况,赠与人可向法院请求确认合同无效,进而拿回房产。
但要注意,不同情况的具体法律适用和证据要求是不一样的,需要根据实际情况准备相关材料和证据。

案情回顾:

小朱将房产赠与小李,未办理过户手续时,小朱想拿回房产;已办理过户后,因小李严重侵害小朱近亲属权益,小朱又想拿回房产;另外,小胡赠与小丽房产的合同存在欺诈情形,小胡也想拿回房产,这些情况能否拿回房产存在争议。

案情分析:

1、小朱赠与小李房产未过户,依据赠与合同的任意撤销权,在房产权利转移前,小朱可撤销赠与拿回房产,因此时房产所有权未真正转移,小朱有处置权。
2、小李侵害小朱近亲属权益,小朱自知道撤销事由起一年内可行使撤销权,要求小李返还已过户房产。
3、小胡赠与小丽房产合同因欺诈无效,小胡可请求法院确认合同无效拿回房产。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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