离婚后婚前赠与的房产能否拿回,需结合房产是否办理过户登记及具体情形来判断。
1.未办理过户登记时,赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与,从而拿回房产。但具有公益性质或道德义务性质的赠与,赠与人不得撤销。
2.已办理过户登记的,一般情况下赠与人不能随意撤销赠与拿回房产。不过存在法定撤销情形时,赠与人可依法撤销赠与。例如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务,赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权,撤销后即可拿回房产。
法律分析:
(1)若婚前赠与的房产未办理过户登记,赠与人可在赠与财产的权利转移之前撤销赠与,此时能够拿回房产。但具有公益性质或道德义务性质的赠与,不适用撤销规定。
(2)若房产已办理过户登记,一般情况下不能随意撤销赠与拿回房产。不过存在法定撤销情形时,赠与人可申请撤销赠与。法定撤销情形包括受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务。赠与人需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销赠与后可拿回房产。
提醒:
离婚后婚前赠与房产的返还需结合过户状态及是否存在法定撤销情形综合判断,建议遇到此类纠纷及时咨询专业法律人士获取针对性建议。
(一)若婚前赠与的房产未办理过户登记,赠与人可撤销赠与拿回房产,但具有公益、道德义务性质的赠与除外。
(二)若已办理过户登记,一般不能随意拿回房产,但存在法定情形时可撤销赠与。具体情形包括受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务。赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销后可拿回房产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》相关规定。
第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百六十三条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与。
一是严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。
二是对赠与人有扶养义务而不履行。
三是不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
婚前赠与的房产若未完成过户登记,赠与人可在房产权利转移前撤销赠与以收回房产,但具有公益性质或基于道德义务的赠与行为无法撤销。
若房产已办理过户登记,通常无法随意撤销赠与收回房产,但存在法定情形时可例外。例如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人负有扶养义务却不履行、未按赠与合同约定履行义务,赠与人自知晓撤销事由起一年内可行使撤销权,撤销后即可拿回房产。
结论:离婚后婚前赠与的房产能否拿回需分情况判断,未过户且非公益道德类赠与可拿回,已过户一般不能但符合法定情形可撤销拿回。
法律解析:根据民法典规定,赠与房产未办理过户登记时,赠与人在财产权利转移前可撤销赠与拿回房产,但具有公益或道德义务性质的赠与不可撤销。若已办理过户登记,通常不能随意撤销拿回房产,不过存在法定撤销情形时除外。例如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务,赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权,撤销后可拿回房产。如果您遇到离婚后婚前赠与房产相关的问题,建议向专业法律人士咨询,以便获得更准确的解答和帮助。
专业解答婚前房产赠送后,婚后拆迁不能要求返还。因为赠与后,赠与人失去所有权,无权要求返还拆迁价值。赠与是双方自愿协议,完成后所有权转移至受赠人,受赠人可依法处置,包括拆迁。若赠与人希望收回,需与受赠人协商或通过法律途径解决。
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