首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 拆迁时房屋垮了还能获得安置吗

拆迁时房屋垮了还能获得安置吗

时间:2025.01.11 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1346人
律师解析:
拆迁过程中,房屋垮了能否获得安置,要依据具体情况来判定:
一、合法房屋且有相关证明的情况
若房屋是按照相关规定合法建造的,同时拥有合法的产权证明,比如房产证,或者具备完整的建房审批手续,像建房申请获批文件等。
即便在拆迁时房屋不幸垮塌,通常也是能够获得安置的。
这是因为这些证明文件是房屋合法性以及房屋所有人权益的有力支撑。
拆迁安置本质上是对房屋及其所依附土地权益的一种合理补偿。
例如,在一些城市的老旧小区改造拆迁项目中,有些房屋因年久失修在拆迁前倒塌,但房主凭借合法的产权证明,依然顺利获得了相应的安置。
二、无法证明房屋合法性的情况
如果房屋既没有合法的产权证明,也没有相应的审批手续,而且在拆迁时已经垮塌,那么就可能面临难以获得安置的局面。
由于缺乏合法的证明材料,相关部门很难确定该房屋的合法性,也就难以认定其符合安置条件。
比如一些未经许可私自搭建的简易房屋,在拆迁时倒塌,因无法证明其合法性,往往无法得到安置。
总之,房屋是否有合法的权属证明及相关审批手续是关键。
因此,建议房屋所有人及时收集和保留能够证明房屋合法权益的各类证据,从而顺利争取到安置权益。

案情回顾:

小朱的房屋在拆迁过程中垮塌。小朱称房屋是合法建造且有建房审批手续,但相关部门表示其提供的手续存在争议,能否安置存争议。而小胡的房屋垮塌,其无合法产权证明及审批手续,相关部门认定不符合安置条件,小胡不满。

案情分析:

1、对于小朱的情况,若其房屋确实是按照规定合法建造且有完整的建房审批手续,即便房屋垮塌,依据相关规定,这些证明文件能支撑其房屋合法性及权益,通常应获得安置。
2、小胡的房屋既无合法产权证明又无审批手续,在房屋已垮塌的情况下,相关部门难以确定房屋合法性,所以认定其不符合安置条件是有依据的。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 被征收人是否能够作为合法的身份享受征地补偿安置政策,有一个关键点在于被征收人是否是被征地的农村集体经济组织成员。 一、出嫁后户口未迁出的情况 应当取得征地补偿款。因为妇女...... 更多>>
北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询