怎么确认农村住宅是否是宅基地

确认农村住宅是否为宅基地，可从以下几个方面进行参考：
1.查看土地性质：
宅基地的土地性质一般为集体所有。
要确认的话，可以到当地土地管理部门，查阅其登记的土地权属资料。
在这些资料中，如果明确注明土地性质为集体建设用地，并且这块土地是专门用于村民住宅建设的，那么这块地很可能就是宅基地。
因为集体建设用地在农村的用途中，有相当一部分是用于满足村民的居住需求的。
2.确认使用主体：
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其使用主体通常为本村集体经济组织成员。
也就是说，只有本村的村民才有资格申请和使用宅基地。
如果是本村成员使用的，符合相关规定的情况下，更有可能是宅基地；而非本村成员使用的，通常不属于合法的宅基地。
3.审查审批手续：
合法的宅基地一般都经过了相关部门的严格审批，会有相应的审批文件。
例如，在村民建房时，需要按照规定办理宅基地申请、审批手续，并且获得政府部门的批准。
如果该住宅用地在建设时完成了这些手续，那么大概率就是宅基地。
4.参考历史沿革：
若住宅长期由本村村民居住使用，且从历史上来看，一直都是作为住宅用地，在符合相关规定的情况下，也可以认定为宅基地。
因为有些宅基地可能由于历史原因，审批手续不够完善，但长期的使用事实也能作为认定的依据之一。

案情回顾:

小朱在农村有一处住宅，其与小胡就该住宅是否为宅基地产生争议。小胡认为土地性质不明，使用主体存疑，且没看到审批手续，不应认定为宅基地；小朱则称自家长期居住于此。

案情分析:

1、关于土地性质，应到当地土地管理部门查权属资料，若注明为集体建设用地且用于村民住宅建设，可能是宅基地。
2、使用主体方面，若小朱为本村集体经济组织成员，符合规定下使用，更可能是宅基地。
3、审批手续上，若建房时完成申请、审批并获批准，大概率是宅基地。
4、参考历史沿革，若小朱家长期居住且一直作住宅用地，符合规定下可认定为宅基地。