贷款没还完可以卖房么

通常来讲，在贷款尚未还清的情况下是可以卖房的。
这里有几个要点需要留意：
①首先，必须获得贷款银行的同意。
因为银行出于对自身贷款安全的考虑，一般会要求借款人提前偿还一部分贷款，或者提供其他可靠的担保措施。
比如，借款人可以用自己的其他房产作为抵押，或者找到第三方担保人等。
②其次，如果银行允许，办理转按揭手续是一种常见的方式。
简单来说，就是把剩余的贷款转移给新的购房者，让新的购房者直接向银行还款。
这样既可以让卖房的流程得以继续，也能保障银行的利益。
③再者，也可以通过自筹资金来清偿剩余的贷款。
也就是把卖房所得的款项用来先还清贷款，然后再办理房屋的过户手续。
这就需要卖房者提前做好资金规划，确保有足够的资金来清偿贷款。
④此外，在这个过程中，很可能会产生一些相关的费用，比如提前还款违约金等。
这些费用的具体数额和标准，不同的银行和贷款产品可能会有所差异。
总之，当贷款还没还完想要卖房时，一定要与贷款银行进行充分的沟通和协商，按照银行的要求办理相应的手续，这样才能避免出现法律纠纷和经济损失，顺利完成卖房的交易。

案情回顾:

小朱想在贷款未还清时卖房，找到买家小李。银行要求小朱提前还贷一部分，小朱没钱且不想找第三方担保，想直接转按揭，银行却表示必须先还部分贷款才允许转按揭，双方产生争议，房屋买卖暂时搁置。

案情分析:

1、银行出于贷款安全考虑要求小朱提前还贷或提供担保是合理的，小朱若无法满足银行要求，卖房流程难以推进。
2、转按揭虽常见，但银行有审批权，若银行不批准，小朱需另寻解决贷款问题的办法。
3、小朱若想顺利卖房，可考虑自筹资金还贷，如用卖房定金等先还部分贷款，再办手续。
4、对于可能产生的提前还款违约金等费用，小朱应提前了解清楚，做好成本规划。