离婚三套房产怎样分割

1.倘若这三套房产全部都属于夫妻共同财产的话，通常情况下会进行平均分割。
夫妻双方可以互相商量，明确各自能够分得的房产。
要是双方无法协商出结果，那就得由法院依据具体的情形来作出判决。
比如，考虑房产的购买时间、出资情况以及双方在家庭中的贡献等因素，从而确定一个公平合理的分割方案。
2.要是三套房产当中有一套或者几套是属于一方的个人财产，那么这一套房产就归该方所有。
而剩下的两套房产则作为夫妻共同财产来进行分割。
这样的划分方式是基于法律对个人财产和夫妻共同财产的界定。
个人财产是一方在婚前就拥有的，或者是通过遗嘱等特定方式获得的财产，不会参与到夫妻共同财产的分割中。
3.对于夫妻共同房产的分割办法，有折价、变卖或者拍卖这几种方式。
通过折价，可以根据房产的实际价值，确定一方给予另一方相应的金钱补偿；变卖则是将房产出售，然后将所得的价款进行分配；拍卖则是通过专业的拍卖机构将房产拍卖出去，以最高价成交后，再对价款进行分配。
无论采用哪种方式，所得的价款都需要由夫妻双方进行协商，达成一致意见后再进行分配。
4.倘若房产存在贷款等债务情况，在进行分割的时候必须要一并考虑债务的承担问题。
这是为了确保夫妻双方的权益都能够得到合理的保障。
比如，对于共同贷款的房产，在分割时要明确双方各自需要承担的贷款金额以及还款责任。
如果是一方的个人债务，那么该方就需要独自承担还款义务，不能让另一方来分担。
只有这样，才能在离婚过程中做到公平公正，避免出现一方权益受损的情况。
总之，在离婚时涉及到三套房产的分割问题，一定要根据具体的实际情况，严格依照相关的法律规定来进行处理，只有这样才能切实保障夫妻双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李面临离婚，他们有三套房产。争议点在于这三套房产哪些属于夫妻共同财产，哪些属于个人财产，且对于夫妻共同房产如何分割、采用何种方式、存在贷款债务时如何承担都无法协商一致。

案情分析:

1、若三套房产均为夫妻共同财产，无法协商分割时法院会综合多种因素判决。
2、若部分为个人财产则先划分，再分割共同财产，分割方式有折价、变卖、拍卖。
3、存在贷款债务时要明确承担责任，共同债务共同分担，个人债务一方承担。