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按揭贷款房子离婚后怎么分割

时间:2024.12.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1353人
律师解析:
离婚时对于按揭贷款房子的分割方式有着明确规定:
1、倘若此房屋是在婚后购置并且登记在夫妻双方名下,通常来讲会被视作夫妻共同财产
在这种情况下,由夫妻双方进行协商分割。
倘若协商无法达成一致,那么法院将会依据双方的出资等实际情况来作出判决,将房屋判归其中一方所有,而取得房屋的一方需要对另一方进行相应的补偿。
2、要是该房屋是在婚前由一方购买,婚后则是双方共同还贷,那么在离婚时,房屋归购买方所有。
对于婚后共同还贷以及由此产生的相应增值部分,购买方需要对另一方进行补偿。
需要特别注意的是,具体的分割方式必须依据实际情况以及相关的证据来准确确定。
与此同时,银行的贷款债务通常也需要夫妻双方进行协商,明确如何承担。
这一系列的规定旨在确保离婚过程中关于按揭贷款房子的分割能够公平、合理地进行,最大程度地保障双方的合法权益。
案情回顾:
小朱与小李婚后购买了一套按揭贷款的房子,登记在双方名下。后两人感情破裂要离婚,对房子分割产生争议。小朱认为自己出的钱更多应多分,小李则觉得应平均分割。同时,对于银行贷款债务的承担也未能达成一致。
案情分析:
1、此房为婚后购置且登记在双方名下,属于夫妻共同财产。双方协商不成时,法院会根据出资等实际情况判决。
2、关于银行贷款债务,也需要双方协商确定承担方式,若协商不成,法院也会依据实际情况判定,以保障双方合法权益。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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