购买房子对方违约怎么办

鉴于购买房产过程中的对方违约行为，首要步骤是明确违约事由以及合同上所制订的规定。
对于已经载入合同之中的清晰而明确的违约条款，您有权依照契约主张对方必须承担相应的违约责任，例如请求支付约定违约金或承担赔偿实际损失等责任。
在计算实际损失时，需包括合同履约完毕后所能享受到的收益在内，然而这部分数额不能超过违约方在订立该合同时所能预见或者理应能够预见的由于违约而可能导致的全部损失。
因此，您需要格外予以重视并妥善保管相关的证据，例如购房合同文本、付款凭据以及双方之间的交流记录等等，这些都将成为证明对方违约行为以及对您造成损失的有力证明。
随后，您可以采取主动，与对方就此问题进行协商，试图寻找到合理的解决方案；
如果协商无果，您还可以选择视情况向当地法院提出诉讼请求，请法院依据公允的法律原则和充分的证据材料作出公正判决。
在此期间，法院将会按照法律规范和证据事实做出恰当的裁判结果。