只签订房屋买卖合同没过户的有效吗

在房产交易正式订立合同却尚未进行产权变更的情况下，该份合同的有效性往往得到认可。
要判定合同是否具有法律效应，我们需要参照《中华人民共和国合同法》中的具体条款。
只要合同内容是各方当事人基于自愿、公平、公正和诚实信用原则达成的，而且没有违反任何法律法规的强制性规范，那么，这份合同就能合法有效地签署并受到法律保护。
不过需要注意的是，如果房屋交易并未签订书面相关协议，即未完成产权变更，则房产的所有者仍以原业主为准。
换言之，无论合同本身是否合法有效，但是由于房产并未完成产权变更，所以从法律角度来看，购房者仍然不是该房屋的实际拥有者。
这样的话，可能会引发一系列意料之外的风险，例如，原业主有可能再行将房屋出售给其他第三方当事人，或是该房屋面临司法查封的风险。
为了确保购房者的合法权益不受损害，建议尽快完成房屋产权变更手续。
若是原业主对进行产权变更存在迟疑或拒绝配合的情况，购房者可以引用合同中相应的条款，选择通过诉讼等法律手段，以迫使原业主必须按照合同约定，履行变更产权的义务。