房子卖了20年了没有过户现在能要回吗

在大多数情况下，房产交易完成后超过二十年仍未能办理过户手续，想要挽回己方的房产所有权将面临相当大的困难。
从法律层面来看，只要房屋买卖合同依法订立并且生效，双方都必须严格遵守合同约定的各项义务。
倘若买方已经按照合同约定支付了相应的购房款，并且实际入住并对该房产进行使用，那么卖方再提出收回房产的要求将会很难获得支持。
然而，当出现诸如合同本身存在无效或者可以撤销的理由，例如该合同违反了国家法律法规的强制性规定、存在着欺诈、胁迫等不当行为，或者是买方存在严重的违约行为从而导致合同的主要目的无法达成时，卖方则有可能通过法律途径为自己维护权益。
然而，由于时间已经过去了整整20年，或许会在诉讼过程中遭遇诉讼时效的难题。
因此，我们强烈建议您全面权衡各种复杂的因素，审慎考虑是否应该诉诸于法律武器来寻求问题的解决之道。