徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
尚未到期的租约能否退还押金的问题在租户与房东所签署的租赁合同中，务必详细明晰押金的属性和具体用途。倘若所缴纳的乃是物品保全押金，那么如若未有额外的规定限制，该部分押金通常情况下均可按约予以退还。然而，假如租户预先支付的实际上是作为违约金的押金，根据既定的合同条款，租约尚在有效期内，而租户却先行违反了相关约定，那么房东有权依据合同规定，拒绝退还这部分押金。
若未签订房屋租赁合同，则押金在原则上是可退还的。尽管双方并未签署具有法律效力的协议，然而就事实而言，已经构成了一项租赁关系。对于租户因故不再续租该房产之事，通常应享有提前一个月通知房东的权利，以便房东能够及时安排寻找新的租户。在此过程中，租户应当与房东进行充分的沟通和协商，以期争取退还部分押金。倘若房东坚持不予退还，租户有权通过法律途径提起诉讼。
关于合同签署且支付押金的退款问题在签订协议并缴纳押金之后，通常情况下都是能够获得退还的，然而这需要依据具体合同所约定的条款来判断。假设承租方按照合约的规定租赁房屋，并且未曾对房屋产生任何损害，那么在合同期满时就可以享受到押金的返还。但是，如果承租方未能遵守合同约束或由于其过错导致房屋遭受损失，那么押金很有可能会被扣减甚至不予退还。
即便租房合同不慎丢失，仍然有可能收回所支付的押金。这主要是因为虽然合同已经遗失，但租赁双方之间的租赁关系依然真实且存在。在这种情况下，租赁一方向另一方提出协助补写租房合同或者提交转账凭证、聊天记录等其他证据，便能够充分证明此项租赁行为的真实性和有效性。因此，即使我们面临着租约丢失的问题，然而其本身并非决定性的障碍，有关押金的退还仍然具备实现的可能性。
签署为期一整年的租赁合同时，倘若在租赁期内未能居住满半载，根据常理应可向房东索求退还部分押金。然而，当双方有明确书面约定时则另当别论。押金乃是一种以金钱为标的之保证措施，也是质押担保的一种常见形式。若承租者依照租约规定履行了相应义务，那么缴付的押金可以视作等价于租金或被收归己有。然而，当双方曾就此问题进行特殊约定时，便可能无需退还这笔押金。
