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物业起诉业主不交物业费胜诉率大吗

时间:2024.11.05 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1483人
律师解析:
审判物业公司针对未能按时支付物业费用的业主提起诉讼,该案件的胜诉概率取决于诸多复杂因素。
普遍而言,若物业公司能够提供足够充分的证据,例如,物业服务合同、实际履行服务的详细记录以及催缴通知书等等,以证明他们已经依照合同约定提供了相应的服务,然而业主却没有合理的理由来解释为何未能及时缴纳物业费用,那么物业公司在这场诉讼中获得胜利的可能性将会相对较高。
但是,如果业主能够提出证据证明物业公司并未完全履行合同中的主要责任,或者是服务质量存在严重缺陷,从而对业主的合法权益造成了实质性的损害,那么物业公司赢得诉讼的几率便会相应地降低。
法律依据:
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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上海沪铭律师事务所律师

上海沪铭律师事务所

敖军律师,执业23年资深律师,上海沪铭律师事务所主任。自执业以来深耕民商事诉讼、知识产权保护、刑事辩护等等领域,积累了丰富的实践经验。 擅长处理复杂案件,注重细节,善于从法律与事实的双重角度为客户制定最优解决方案。 成功代理某知名企业商标侵权案,通过精细的证据收集与策略分析,最终帮助客户获得胜诉,有效维护了客户的合法权益。担任某上市公司法律顾问,协助公司完成多起并购重组项目,有效规避法律风险,促进公司稳健发展。职业理念:敖军律师秉承“专业、诚信、高效、尽责”的职业理念,致力于为每一位客户提供最优质的法律服务。坚信,法律是维护社会公平正义的基石,而律师则是这一基石上最坚定的守护者。

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