律师解析：
(1)因
合同签订人之身份不符合法定要件而导致的
房屋抵押合同无效应视为无效情形。
(2)若
合同当事人的意思表示虚伪不实或者合同内容违反相关法律
法规的强行性规定，也应视作
合同无效。
此种情况并不包含在双方在平等、自愿、公平的基础上，依照法律法规的规定签订的合同，并且
合同条款明确无误，不存在任何形式的
欺诈或
胁迫行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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