房屋协议书怎样写才有法律效力

一份具有实效性的房产所有权协定书，需要明确记载以下几项重要信息：首先，双方需提供详尽的个人信息资料；
其次，对所涉及房产的具体情况、所有的各项权益和义务进行细致周全的规划与安排；
第三，明确阐述违约责任及处罚措施以备不时之需。
在签署这份协议时，双方须郑重对待，完成必要的文字和印章确认程序，同时标注上协议的签署日期。
值得注意的是，协议的签订双方必须为法律认定的自然人或者法人组织，其主体资格应当合法有效并且能够承担住所地的法律义务；
在意志表达方面，我方应确保双方无任何欺诈、压迫或恶意利用他人权益的行为，也不应出现明显不公平的现象；
关于协议条款，我们务必要保证不违反国家法律的任意强制性规定。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。