首页 > 精选解答 > 合同纠纷精选解答 > 房屋预售合同怎么解除

房屋预售合同怎么解除

时间:2024.11.28 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1379人
律师解析:
《中华人民共和国民法典》明确规范,商品房预售合同可以通过协商方式予以撤销,或者通过法律途径进行撤销,包括起诉仲裁的方式。
关于法律途径撤销的具体情况如下所示:
首先,若一方当事人利用另一方因经济困境或认知不足而产生的弱势地位,进而诱骗其签署相关合同则属于违法行为
其次,如果一方当事人采取欺骗手段,诱导另一方签订合同,同样构成违法
再次,若一方或第三方采用威胁、恐吓等手段,强迫另一方在违背自身真实意愿的情况下签订合同,亦属违法;
最后,若由于重大误解导致签订的合同,也可依法申请撤销。
此外,还有其他法定情形也可作为撤销合同的依据。
法律依据:
《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
王淑艳律师

广东知恒(东莞) 律师事务所

王淑艳律师,广东知恒(东莞) 律师事务所执业律师,执业以来办理多起诉讼案件,办案经验丰富,专业扎实,该法律团队业务领域主要涵盖金融类刑事案件,婚姻案件、保险理赔、合同纠纷。 一、个人简介: 王淑艳律师,现任广东知恒(东莞)律师事务所主办律师,凭借扎实的专业功底与严谨的执业态度,获评律所 “优秀律师” 称号,是业内备受认可的复合型法律人才。 自执业以来,王淑艳律师深耕法律领域 5 年以上,积累了丰富的实战经验,独立承办各类案件超 500 件,涵盖劳动法、建工领域及刑事辩护三大核心板块,尤其在毒品犯罪、经济犯罪等刑事领域形成专项优势,凭借精准的案件研判与高效的辩护策略,为当事人争取最大化合法权益。 “对案件有信心、有耐心,有责任心” 是王淑艳律师始终坚守的执业理念。从业以来,她始终以当事人需求为核心,无论是复杂的刑事辩护、标的额较大的建工纠纷,还是关乎劳动者生计的劳动争议,均倾注全部精力,细致打磨每一个案件细节,以专业、高效、负责的法律服务,赢得了当事人的广泛信赖与业内同行的高度认可。 二、代表性案例 1、刑事辩护(销售假冒注册商标罪):代理被告人阮某某,面对案件存在量刑风险较高的情况,通过精准解读法律条文、制定针对性辩护策略,成功为当事人争取缓刑结果,最大程度降低刑事处罚对其生活与职业的影响。 2、建工领域(装饰装修合同纠纷):代理被告陈某某应诉装饰装修合同纠纷一案,面对原告多项权益主张及繁杂证据材料,通过全面梳理案件事实、精准锁定争议焦点,最终助力法院驳回原告全部诉讼请求,为当事人成功规避不必要的经济损失。 3、劳动法领域(劳动争议):代理员工胡某某诉某企业服务有限公司劳动争议案,即便存在员工违反公司规章制度的不利情形,仍依托扎实的劳动法理功底与充分的举证质证,成功为员工赢得胜诉判决,协助当事人顺利拿到合理补偿金,维护了劳动者的合法权益。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询