预售合同可以单方面解除吗

1.预售合同通常不能单方面解除，不过在特定情形下可以。特定情形包括约定解除和法定解除。约定解除即合同约定了解除条件，条件成就时一方可依约单方解除；法定解除是因不可抗力致合同目的无法实现、一方明确不履行主要债务、迟延履行经催告合理期限仍未履行、迟延履行或违约行为致合同目的无法实现，当事人可单方解除。
2.若不存在约定或法定解除情形而单方解除，解除方需承担违约责任，比如赔偿对方损失。
3.解除预售合同，应先查看有无约定或法定解除条件，不符合条件就不能随意单方解除。建议在签订预售合同前仔细研究解除条款，遇到问题想解除合同时先咨询专业法律人士，判断是否具备解除条件，避免因随意解除承担违约责任。

法律分析：
（1）通常预售合同不能单方面解除，但存在特定情况可行。若合同里有解除条件的约定，当此条件达成，一方能按约定单方面解除合同。
（2）法定解除情形包括，因不可抗力无法实现合同目的；一方明确表示不履行主要债务；一方迟延履行经催告在合理期限内仍未履行；一方迟延履行或有违约行为导致不能实现合同目的，当事人可单方解除。
（3）若不存在约定或法定解除情形却单方面解除，解除方要承担违约责任，比如赔偿对方损失。因此，解除预售合同需先确认有无约定或法定解除条件，不符合条件不能随意单方解除。

提醒：解除预售合同需严格审查是否符合约定或法定条件，随意解除可能面临违约责任，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若想解除预售合同，先查看合同中是否约定了解除条件，若约定条件成就，可依约单方解除。

（二）确认是否存在法定解除情形，如因不可抗力无法实现合同目的、对方明确表示不履行主要债务、对方迟延履行经催告合理期限仍未履行、对方迟延履行或违约行为导致不能实现合同目的，若存在这些情况，当事人可单方解除。

（三）若不存在约定或法定解除情形，不能随意单方解除，否则需承担违约责任，如赔偿对方损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.通常，预售合同不能单方面解除，但特定情况除外。
2.若合同约定了解除条件，条件达成时，一方能依约单方解除。
3.法定解除包括：因不可抗力无法实现合同目的；一方明确不履行主要债务；迟延履行经催告仍未履行；违约致合同目的无法实现。
4.无约定或法定解除情形而单方解除，要担责，如赔偿对方损失。
5.解除预售合同，先看有无约定或法定条件，不符则不能随意解除。

结论：
预售合同一般不能单方面解除，需看有无约定或法定解除条件，不符合条件随意单方解除要担责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，预售合同的解除有严格规定。若合同中约定了解除条件，当此条件达成，一方可依约单方解除。法定解除方面，如因不可抗力无法实现合同目的，或一方明确不履行主要债务、迟延履行经催告合理期限仍未履行、因迟延履行或违约行为致合同目的无法实现，当事人能单方解除。若不存在约定或法定情形却单方解除，违约方要承担赔偿对方损失等违约责任。这意味着，解除预售合同不能随意而为，必须符合相应条件。若对预售合同解除事宜存在疑问，可向专业法律人士咨询以保障自身合法权益。