有贷款的房子怎么赠与给别人

北京恒都律师事务所

霍新丹律师：北京民商事领域实战派专家，13 年深耕合同、婚姻家事疑难纠纷 霍新丹律师，毕业于中国政法大学，深耕北京法律服务市场 13 年，核心领域聚焦民商事争议解决，凭借 “法院审判履历 + 企业法务经验 + 高胜诉实战成果”，成为处理重大、疑难、复杂纠纷的优选律师。其兼具 “裁判者视角 + 当事人思维”，在高对抗性、多层级法律关系案件中，展现出精准的深度分析、灵活的策略制定与高效的问题解决能力，累计为 5000 + 北京客户提供专业法律服务，胜诉率超 95%。 律师执业前拥有 4 年北京市某中级人民法院及基层人民法院工作经历，深度参与 1000 + 民事案件审理，对北京地区法院的审判要点、裁判思路、证据认定标准有着深刻且精准的把握，能提前预判案件走向，从根源上构建胜诉策略。后续担任某房地产经纪有限公司法务经理 2 年，熟稔北京房屋买卖、租赁全流程及 20 + 核心法律风险把控节点，为处理不动产相关疑难纠纷积累了扎实的实务经验。 在合同纠纷领域，霍律师累计处理 300 + 案件，涵盖民间借贷、房屋买卖租赁、装饰装修、合伙协议等多类场景，尤其擅长破解 “证据不全、口头协议、多层级债务” 等疑难问题。曾代理北京朝阳某装饰装修合同纠纷案，面对业主以 “工程质量存疑” 拒付数十万元工程款的抗辩，通过整合施工记录、房屋交付凭证等证据，成功帮当事人全额追回工程款及利息；在某北京二手房买卖合同纠纷中，针对卖家违约拒过户的情况，精准主张 “继续履行 + 违约金”，助力买家顺利取得房屋产权，挽回经济损失 48 万元。 婚姻家事与继承领域，霍律师专注处理北京地区复杂财产分割、抚养权争夺、遗产继承等纠纷，累计办结 150 + 案件。曾为北京当事人代理离婚诉讼，涉案 3 套房产、2 家公司股权及大额存款，通过精准区分婚前个人财产与夫妻共同财产，成功帮当事人多分得 230 万元财产；在多子女遗产继承纠纷中，巧妙运用调解 + 诉讼结合的方式，化解亲属矛盾，推动达成公平分配方案，涉及北京核心区域房产价值超千万元，获得当事人一致认可。 此外，霍律师在劳动争议、房产与拆迁纠纷等领域亦有亮眼成果，曾为北京某通讯公司员工成功维权，推翻企业 “业绩不达标” 的违法解除决定，判决劳动合同继续履行；代理房屋共有权确认二审案，助力当事人维护北京拆迁安置房的合法权益。 霍新丹律师始终以当事人权益最大化为核心，凭借扎实的理论功底、丰富的实务经验与对北京司法环境的深度适配，为客户提供 “精准、高效、有温度” 的法律服务，是北京民商事争议解决领域值得信赖的法律伙伴。