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夫妻一方还贷怎么分割

时间:2024.08.18 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:855人
律师解析:
在涉及到夫妻一方履行还贷义务的房地产分割问题上,我们必须全面考虑诸多复杂的因素以做出准确的判断和决定。
具体来说,如果房产是在结婚之前由其中一方独自出资购买,那么在婚后这个人继续承担还款责任,同时房屋所有权也登记在其所有人名下,在这种情况下,通常会被视为该方的个人财产,然而值得注意的是,婚后所偿还贷款部分以及相对应的增值部分应该向另一方支付适当的补偿。
反之,如果房产是在结婚之后购买的,无论贷款是由夫妻任何一方负责偿还,原则上都将被视为是婚姻关系存续期间共同财产,因此在发生离婚事件时,必须进行平均分配。
然而,如果夫妻俩针对房地产归属事宜达成了明确的协议或共识,那就应当依照这份约定予以处置。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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