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婚前买房婚后加名,财产应如何计算

时间:2024.09.09 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1453人
律师解析:
关于婚前购买房屋并在婚后将配偶添加至所有权人的相关事宜:
1.如果在婚姻缔结之前已经购置房屋,并且所有款项均已在婚前全额支付完毕,那么该房屋将被视为个人婚前财产,在离婚过程中,该财产不会作为夫妻共同财产进行分配和裁决。
2.假如在婚前仅支付了首次付款,而后续还款工作由夫妻双方共同承担,且房产证上只记载了一方的姓名(或者同时注明了自己父母),那么尽管房产总体上仍可界定为个人婚前财产,然而自婚后领取产权证起所花费的按揭贷款部分,则将会被认定为夫妻共同财产。
离婚诉讼中,有关各方可以通过签署相关协议来对这部分财产进行处置;
若无法达成协议,最终权益将归属登记在产权证上的一方,但尚未归还的债务应由登记方承担,而在此前由夫妻双方共同偿还的金额,未登记在房产证上的一方有权向登记方提出追索要求。
3.若是在婚后购置的房屋,无论房产证上的权属人为哪位,也不论首付资金来源以及各贡献者的出资比例之间如何分配,此房屋皆会被视为夫妻共同财产予以对待。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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