夫妻离婚时房产过户手续怎么办

在离异夫妇进行房地产转让时，我们会经历以下几个步骤：
首先是协议离婚，需要签署离婚协议书并前往公证机构进行财产分配公证，如果您已经获得离婚判决书，那么这项工作就可以省略掉了；
其次，你需要将所有必要的过户文件准备齐全，然后前往各地的交易中心进行产权转移绘图；
紧接着需要向当地的房管部门提出免征契税的申请，这是一项重要的行政手续；
最后一步就是办理析产登记手续并缴纳登记费用，领到新的房产证件便可宣告结束。
关于房地产证过户所需的资料如下：
第一，您需要提供离婚判决书或者离婚协议书或者离婚证作为首要文件；
第二，持有房地产证（若存在共有证，则也需一并提交）即可满足要求；
第三，申请人需要准备自己的身份证明文件；
第四，填写完整准确的房地产登记申请书。
当我们采取协议离婚的方式进行房产过户时，双方必须持离婚证及自愿离婚协议书等相关证明亲自前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。