离婚时，房子增值部分如何公平分割

关于婚前财产的增值部分，除非另立约定，否则我们一般不进行分配;
然而对于婚后增值部分，除非是自然增值的情况，否则我司一般将其视为夫妻共同财产。
在这个过程中，首先需要双方进行友好协商来解决问题，如无法达成共识，则会交由人民法院按财产的具体状况及优先考虑子女、女性以及无过错方的利益的原则进行判断和宣判。
通常而言，若要进行离婚处理，财产分割需遵循以下基本原则:
第一点，双方自行决定。
在离婚时，夫妻双方应在互相同意的基础上对财产进行分割，而非由某一方单独决定。
第二点，男女均等。
离婚过程中，我们应避免性别歧视，不应因为女性赚取的赡养费相对较低而减少她们的份额。
在分配夫妻共同财产时，我们需要充分尊重和维护女性的权利。
第三点，优先照顾子女和女方权益。
当出现分歧时，应由人民法院依据财产的具体状况，以维护子女和女方权益为主旨进行宣判。
第四点，补偿原则。
当其中一方由于抚育子女、照顾被继承人、协助对方工作等原因付出过多努力时，他们有权在离婚时向另一方提出补偿要求，对方也应予以相应补偿。
第五点，照顾无过错方原则。
夫妻共同财产一般包括以下几个方面:
首先，双方各自的薪资、奖金;
其次，生产、经营所获得的收益;
再次，属于知识产权范畴内的财产性收益;
然后，由继承或赠与所获得的财产;
最后，由军队名下复员费、自主择业费等一次性支付费用所产生的收益，该金额可通过夫妻婚姻关系持续年限与年平均值的乘积计算得出。
此外，还包括一方以个人财产进行投资所获得的收益;
男女双方实际拥有或应该获得的住房补贴、住房公积金;
以及实际获得或应该获得的养老保险金、破产安置补偿等相关费用。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。