房产继承离婚增值部分如何分割

结论：
房产继承后离婚时增值部分分割依继承时间和遗嘱情况而定。婚前继承房产，自然增值归个人，共同经营增值属共同财产；婚后继承，遗嘱明确归一方则房产及增值均为个人财产，未明确则属共同财产，增值部分按共同财产分割。
法律解析：
依据民法典相关规定，一方婚前继承的房产是其个人财产，自然增值基于市场因素等，与另一方无关，所以仍归该方。但婚后因夫妻共同经营管理使房产增值，体现了双方的贡献，增值部分应作为共同财产。婚后继承房产，若遗嘱明确只归一方，遵循遗嘱意思表示，房产及增值都属个人财产；若未明确，按照法定规则，房产属于夫妻共同财产，增值部分也同样如此，分割时一般均等，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。如果对房产继承后离婚增值部分分割有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。

1.房产继承后离婚时增值部分分割需依不同情况处理。婚前继承的房产属个人财产，其自然增值部分仍归个人，离婚不分割；若婚后因夫妻共同经营管理使房产增值，增值部分为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。
2.婚后继承房产，若遗嘱明确只归一方，房产及增值部分都属个人财产，不参与分割。若遗嘱未明确只归一方，房产及增值部分属夫妻共同财产，一般均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。
3.解决措施与建议：夫妻双方可在婚前或婚后通过协议明确房产归属及增值部分的分割方式。在处理离婚财产分割时，应保存好共同经营管理房产的相关证据，以便在分割增值部分时维护自身权益。

法律分析：
（1）婚前继承房产：此房产为个人财产，其婚后自然增值部分依旧归个人，离婚时不参与分割。这是因为自然增值与夫妻双方的行为无关，是市场等因素导致。
（2）婚前继承房产且婚后有共同经营管理：因夫妻共同经营、管理使房产增值，这部分增值属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，体现了双方对房产增值的贡献。
（3）婚后继承房产且遗嘱明确只归一方：该房产及增值部分都属于个人财产，离婚时不分割，尊重遗嘱人的意愿。
（4）婚后继承房产且遗嘱未明确只归一方：房产和增值部分均为夫妻共同财产，一般均等分割，同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。

提醒：房产继承和增值部分分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前继承房产：若婚后仅自然增值，另一方不能要求分割增值部分；若有夫妻共同经营管理使房产增值，可收集共同经营管理的证据，如参与装修、出租管理等，按夫妻共同财产分割原则分割增值部分。
（二）婚后继承房产：遗嘱明确只归一方，另一方无权分割房产及增值部分；遗嘱未明确的，房产及增值部分按夫妻共同财产处理，可先协商分割，协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。

1.婚前继承房产：此为个人财产，自然增值部分仍归个人，离婚不分割。若婚后经夫妻共同经营管理致增值，增值部分为共同财产，按原则分割。

2.婚后继承房产：遗嘱明确只归一人，房产及增值属个人，不参与分割；遗嘱未明确的，房产及增值为共同财产，一般均等分割，同时照顾子女、女方和无过错方。