一方婚前房产增值部分如何分割

法律分析：
（1）一方婚前房产增值部分的分割需依据具体情况判定。自然增值部分，是由市场行情等非人为因素引起，像房地产市场整体上涨使婚前房产价值提升，这部分增值属于个人财产，离婚时另一方无法分割。
（2）若婚后对该房产有经营、管理等投入，由此产生的增值则属于夫妻共同财产。比如将婚前房产出租获得租金收益，或因装修投入带来房产增值，另一方有权要求分割。
（3）对于增值部分的分割，双方可先协商。若协商不成，可向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
在处理婚前房产增值部分分割时，要注意收集投入经营管理的相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）判断房产增值性质。先确定是自然增值还是因婚后经营管理投入产生的增值，自然增值部分另一方无权分割，婚后经营管理投入产生的增值属于夫妻共同财产可分割。
（二）若为可分割的增值部分，双方先自行协商分割方式。
（三）协商不成时，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.婚前房产自然增值，因市场行情等非人为因素所致，如市场房价整体上涨，这部分增值属个人财产，离婚时对方无权分割。
2.若婚后对婚前房产进行经营管理，如出租、装修等投入带来的增值，属夫妻共同财产，离婚时应分割。
3.分割方式先由双方协商，协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
一方婚前房产增值部分分割要分情况，自然增值属个人财产，离婚时另一方无权分割；婚后经经营管理投入产生的增值属夫妻共同财产，离婚时应分割。
法律解析：
根据相关法律规定，房产自然增值是因市场行情等非人为因素造成，如婚前房产因房地产市场整体上涨而增值，这部分增值仍属于个人财产，离婚时不参与分割。而如果该房产在婚后有经营、管理等投入，像用于出租获取租金收益，或因装修等投入带来房产增值，这部分增值就属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。分割时双方可先协商，协商不成可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若您在婚前房产增值部分分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.一方婚前房产增值部分分割要根据不同情况处理。自然增值部分属于个人财产，离婚时另一方无权分割；因婚后经营、管理投入产生的增值属于夫妻共同财产，离婚时应分割。
2.对于自然增值，如因市场行情变化等非人为因素使房产增值，像房地产市场整体上涨带来的增值，这部分仍归房产所有者个人。
3.若婚后对房产有经营、管理投入，如用于出租获得租金收益，或因装修等投入使房产增值，这部分增值另一方有权要求分割。分割时先由双方协商，协商不成可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。建议在处理此类问题时，双方先友好协商，明确房产增值性质，保留好相关投入证据，以便在协商或诉讼中维护自身权益。