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小区失窃,物业公司是否应承担责任

时间:2024.09.18 标签: 公司经营 公司经营纠纷 阅读:831人
律师解析:
首先,关于物业公司是否应负责赔偿失窃财物的问题,关键在于其是否存在过失行为。
具体来说,应审查业主公约是否明确了当业主遭遇盗窃事件时,物业公司需要对相关损失承担赔偿责任
若业主和物业公司之间有类似规定且物业公司在日常运作中出现过失,业主方有权向物业公司提出赔偿请求。
其次,业主与物业公司之间建立的是合同关系,因此,双方产生争议后需遵循合同约定进行处理。
倘若业主能提供有效证据证明物业公司在管理及服务方面存在漏洞,便意味着物业公司构成违约,业主可据此向人民法院提起诉讼,等待人民法院依法作出裁决。
最后,根据国务院颁布的《物业管理条例》第三十五条规定,物业管理服务企业未按服务合同约定提供相应服务,导致业主人身财产安全遭受伤害,必须承担相应的法律责任。
如果经过调查确认小区物业确实存在过失,他们应该在其能力所及的范围内承担相应的补充赔偿责任
法律依据:
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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张敏律师

北京法沃律师事务所

北京法沃律师事务所律师。研究生学历,企业常年法律顾问部负责人,擅长企业商事诉讼/仲裁与谈判、常年法律顾问、知识产权诉讼等。曾在国内知名法律数据库公司工作,在建设工程、软件科技、餐饮、金融等行业均有丰富的企业法律服务经验。

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