首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 婚前按揭房在离婚时应如何分割

婚前按揭房在离婚时应如何分割

时间:2024.08.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:850人
律师解析:
关于婚前按揭房产的分配问题:
如若夫妻其中一方在婚前订立了不动产买卖合同,并使用其个人资产支付首付款,并通过银行贷款筹集资金;
之后则由夫妻双方共同承担还贷责任,直至不动产登记至首付支付方名下为止。
那么在此情况下,当二人分道扬镳时,对于该不动产的所有权将依据双方协议进行处置。
如果未能达成协商共识,人民法院有权根据事实作出裁决,宣告该不动产归属于产权登记一方,而尚未偿还的贷款也将作为该方的个人债务
然而,在二人婚姻期间,夫妻双方共同承担的还款额以及相应的财产增值部分,在离婚时应有产权登记一方按照《中华人民共和国民法典》第1087条第1款规定的原则,向对方给予适当补偿。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同;
以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
洪淑芬律师

福建旭丰律师事务所

洪淑芬律师,毕业于华东政法大学,拥有管理学和法学学士学位。现执业于福建旭丰律师事务所。执业以来,办理了大量的经济类合同、劳动争议、金融纠纷、建设工程、婚姻家庭等案件,具有丰富的诉讼经验,主办的某知识产权案件获最高院胜诉判决。曾经或正在服务的常年法律顾问单位有十余家,涵盖新三板挂牌企业、政府部门、事业单位等。 洪淑芬律师具备扎实的法律专业基础,同时具备财务专业背景,思维敏捷,办案经验丰富,熟悉各种法律法规;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 洪淑芬律师办案认真、细致、勤勉,积极维护当事人的合法权益,深受当事人好评。对于律师而言,小案无小事,专注、细致、高效、勤勉是本人的服务宗旨和服务态度。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询