房屋纠纷中，违约金应如何适用

当其中一方违反合同约定时，另一方有权选择是采用违约金请求方式还是定金罚则来寻求补偿或赔偿。
这就意味着，法律仅仅给予了双方当事人自由选择适用违约金或是定金罚则的权利，而非强制要求。
值得注意的是，若当事人试图同时主张违约金及定金赔偿，那么这样的诉求很可能无法得到法院的支持。
然而，在某些特殊情况下，守约的一方仍然有权利向违约的一方同时提出赔偿违约金以及定金的主张。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。