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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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购屋定金纠纷中，首先确认协议效力，无效则全退。若发现欺骗或重大误解，可申请废止合同并退还定金。若双方均未违约，则无需退还定金；若一方违约，另一方有权要求两倍返还定金。若卖方未按时退还定金，买方可通过法律途径追回。
面对贷款纠纷，债权人首选协商解决，若无法达成一致，法律途径是保障权益的选择。民间借贷纠纷中，被告和合同履行地法院皆有管辖权。起诉需准备充分证据，向法院提交诉讼申请，随后等待立案、排期开庭并接受判决。
五个策略应对合同纠纷：一是协商，强调耐心和理解，通过阐述事实和提出观点达成和解；二是调解，借助第三方中立调解，促使双方体谅和妥协；三是仲裁，依赖独立第三方依法裁决；四是诉讼，作为最后手段，法院依法审理并解决争议。这些方法旨在通过沟通、调解、裁决或司法程序，实现纠纷的和平解决。
面对购房纠纷，可采用协商、调解（借助第三方）、仲裁（公正权威裁决）、行政解决（如投诉处理）及诉讼（法院公开审理）等方式。重要的是尽早通过对话和法律程序寻找最佳解决方案，确保交易顺利进行。
在涉及借名购房的争议中，当事人首先可考虑通过私人洽谈方式解决纷争，若无法达成共识，则应依据商品房买卖合同中的相关规定，选择申请仲裁或提交民事诉讼。一旦裁决书正式生效，当事人便不可再就同一纠纷向人民法院提出上诉。
