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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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房屋延期交付引发法律诉讼首先，收集开发商违约的相关证据至关重要。包括但不限于房产买卖合同原本、开发商公司的全称以及开发商法人代表等具体信息。其次，若涉及纠纷需通过法律途径解决，则必须前往房产所在地区域的法院进行起诉，并在诉讼过程中依据先前签订的合同约定，向开发商提出相应的赔偿要求。
具体程序是：一、收集好相关证据，写好起诉状；二、向开发商所在地的法院提交起诉状与相关证据材料；三、立案庭对当事人提交的证据材料进行审查，符合立案条件的，予以立案；四、法院开庭审理，依据事实与证据，作出裁判。
1.撰写完善的起诉状；2.随附相关证据资料以及精心编写的起诉状递送给法院进行案件的立案登记，同时支付规定的诉讼费用；3.在法院安排的庭审过程中，经过法官的引导与主持，双方当事人有机会通过协商实现自愿达成调解协议，若未能达成共识，则由法官依据法律法规做出公正的裁定；4.对于已经生效的判决，若败诉方未积极履行其应尽的义务，胜诉方有权依法向法院提出强制执行申请。
提起诉讼的步骤包括：首先，准备诉讼状，详细说明当事人的信息、诉讼请求和争议事实。然后，携带诉讼状副本及相关证据复印件，到法院立案庭申请立案。一旦立案，等待法院通知，包括被告答辩和举证通知。最后，按法院发出的传票指定时间出庭应诉。整个过程需遵循法院程序，确保诉讼顺利进行。
根据现行法律，本案应由被告实际居住地的法院审理，而非户籍地法院。确定常住地需满足至少居住一年的条件。民事诉讼中，案件通常由被告居住地的基层法院受理，但若居住地与主要生活地不一致，则应转交至主要生活地所在基层法院审理。
