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租了商铺直接退房违法吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1141人
律师解析:
店铺运营状况不良并不意味着能够任意提前结束租赁合约,但具体情形仍需根据租户和业主双方签署的租赁协议以及相关法律规定来做出评估。在这样的背景之下,若合同中有明确规定中途退房的具体条款,那么,租户应按照约定提前向业主提交书面申请,并依照当月租金的比例支付相应的违约赔偿金以示经济补偿。反之,如果合同中并无涉及此类事项的条款,租户和业主则可以通过友好协商的方式,共同探讨如何妥善处理中途退房后的剩余租金返还问题。待双方达成共识并确认该解决方案之后,即可按照既定流程加以执行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确;
依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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