徐州
提问
18万律师在线解答
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
购房者的法定权利允许他们在特定情况下单方面解除房屋买卖合同：一、卖方未按期交房；二、卖方逾期不办产权过户；三、买方贷款未获批准，合同无法执行。这些都保障了购房者的权益。
我国法律规定，借名购房协议在明确签署且无财产权限情况下具效力，原购房者可主张过户。但若房屋受限，过户诉求失效；经济适用房等特殊房产的借名协议通常无效。不动产登记后，产权人视为实际所有者，父母名义购房在登记后也遵循这一原则。
合同解除在生活中的购房合同中可能发生，条件各异。1)无效合同如违规销售，购房人有权要求退款；2）面积误差超3%购房人可退房，开发商需退款并支付利息；3）开发商擅自改变设计方案，未及时通知购房者，购房人可退房；4）房屋主体结构或严重质量问题，影响居住，购房人有权退房；5）交付或付款违约，经催告无果，另一方也可行使退房权。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
1647人阅读
抵押房产的合法出售需遵循特定流程。根据法规，销售已抵押给银行的房产须先获得银行认可。一旦获得批准，买方可选择提前还贷或办理转按揭手续。掌握此流程对房地产交易至关重要。常见情况是，原业主贷款购房并将房产抵押给银行。在抵押期间，出售此类房产需遵循特殊规定。
1210人阅读
若购房者未按时办理贷款手续，需承担支付全额房款的责任，增加经济压力。建议购房者考虑使用个人投资理财产品、向亲友筹款或寻找其他合法资金来源以填补空缺。双方应严格遵守购房合同中的付款期限和方式，违约者可能承担法律责任。
1549人阅读
根据公积金账户管理规定，异地实施住房贷款交易需满足持续缴纳至少六个月公积金的条件。进行异地公积金贷款购房，需遵循本地购房政策法规，并具备异地房产抵押或担保人。通过当地银行审核后，方可批准提款用于购房交易。
1688人阅读
非本市籍购房者在沪购房需满足：过去2年内连续缴满1年个税或社保，并在沪拥有自入住日起的房屋，限购1套。已有住房或无法提供相应税社保记录者不得购买。购房需提交身份证、婚姻及户口证明。外籍人士持长期居留证满3年可享本地购房权。首次购房者需有1年以上综合保险及6个月公积金记录，贷款资格为7成。无法补交税单更新产证信息，建议补交社保。优秀人才可享受房产税优惠。
