开发商延期交房我们怎么办

针对开发商逾期交付房屋且未能提供相应违约金的情况，建议您采取如下途径进行处理：
首先，可向所在地区的房地产管理部门或消费者协会提出投诉及协商赔偿事宜；
其次，在房屋实际交付之后，可考虑暂时拒绝交纳物业管理费用、采暖费用等相关费用，待逾期交房问题得到妥善解决并获得相应赔偿之后再适时予以补缴；如协商无果，您有权依法提起诉讼，诉求开发商给予相应的损失赔偿。关于违约金的约定方式以及逾期责任的承担方式，法律规定可由双方当事人自行商定。一方出现违约情形时，应按照合同约定向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约行为所导致的损失赔偿额的具体计算方法。若约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构将依据当事人的申请予以适度提高；反之，若约定的违约金过高，则人民法院或仲裁机构亦会根据当事人的申请予以适当降低。对于已经约定了延迟履行违约金的情况，违约方在支付违约金之后仍需继续履行其债务义务。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。