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店面退铺申请的具体流程是什么

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:932人
律师解析:
首先,针对商铺返祖问题,如果买方想要解除租赁协议,他们应该遵循诚实守信原则,通过双方协商努力达成共识。若开发企业对此决定提供了支持并同意解除租约,则该类型房产便可依照法律程序退回给买方。
其次,在买卖双方就解除租赁协议事宜未能达成一致意见,买方有意寻求退房的情形下,他们具备向法院提起诉讼的权利,请求法院判决解除其与开发商签订的购销合同
最后,我们需在此强调,在整个房屋销售流程中,如若不可避免地发现开发企业存在欺骗、误导等恶意行为,买方应妥善保存相关证据,以便在必要时向相关部门提出申诉,要求撤销相关合同或协议。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十五条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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