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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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购房者在遇到房屋质量问题时，有权向开发商索赔逾期交付期间的损失和因质量问题退房的经济损失。作为消费者，应积极与开发商协商，要求其在合理期限内修复。若无法修复或修复后仍不达标，购房人可依法解除合同并索赔相应损失。
房企须遵循合约，否则因自身原因逾期交房且经三个月催告仍未履行，购房者有权依据法律解除购房协议，诉求退房款、利息及损失赔偿。除非因不可抗力导致延迟，开发企业无需担责。
遇房产质量问题，可与开发商沟通，因开发商负最终责任并需赔偿。若处理不当或不满意，可向建设工程监管机构申诉或向住房建设管理部门投诉。也可请法定鉴定机构检测，作为赔偿证据。若仍无法解决，可提请仲裁或依法向法院提起诉讼。
当业主和物业发生纠纷时，最好最有效的方式是协商处理，双方各让一步，双方谈判出一个都能接受的解决方案。如果僵持不下，可以仲裁解决。房地产的物业有责任为业主解决居住问题，当业主有关于楼房的问题，也可以第一时间向物业求助。
