申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
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购买二手房时,签订合同需注意:合同内容必须符合国家法律法规;明确交房手续,包括时间、条件和费用;及时完成房产过户登记;明确违约责任。遵守这些要点,可避免纠纷,保障权益。
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二手房过户后,中介按合同约定完成服务,有权收取佣金。若因不可抗力导致交易失败,中介可合理要求买卖双方支付违约金。交易终止时,中介可根据合同条款要求买卖双方支付解除合同的相关费用,以弥补经济损失。
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二手房过户流程通常需要15至30个工作日。包括签约、提交申请并接受审查、缴税、办理产权转移过户手续以及贷款手续(如有)。整个流程需确保房屋符合上市交易资格,并缴纳相应税费。完成后,买方领取新的产权证书,贷款则一次性发放给买方。
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购买二手房后,若发现甲醛超标,原房主和房产经纪人可能需担责。原房主若知情未告,应负责;若不知情,虽不一定直接担责,但故意隐瞒健康问题或被视为欺诈。房产经纪人则需确保提供真实、准确信息,并评估房屋健康和安全标准,未披露或隐瞒问题则需负责。