北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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“一房二卖”指开发商同时与两位消费者签订相同房产买卖合同。消费者可要求终止合同,追回款项及利息,并申请赔偿损失。还可依法要求出售方承担最高不超过房价两倍的惩罚性赔偿责任。

“一房二卖”即卖方同时向两位买方出售同一套房子。遇到这种情况,买方有权直接终止合同,并要求卖方退还房款、支付利息以及赔偿经济损失。此外,买方还能向卖方索取已付款一倍的赔偿。该举措旨在保护买方权益,维护市场交易秩序。

在无法征得房屋买受人同意解除合同的情况下,违约方必须承担民事赔偿责任。这包括但不限于向受害者支付因其违约行为造成的直接和间接损失费用,以确保受害者的合法权益得到保障。同时,违约方还需全额返还已收取的购楼款项,确保买受人的经济损失得到全面弥补。此举旨在维护交易的公平性和合法性,保护消费者权益。

在无法征得房屋买受人同意解除合同的情况下,违约方必须承担民事赔偿责任。这包括但不限于向受害者支付因其违约行为造成的直接和间接损失费用,以确保受害者的合法权益得到保障。同时,违约方还需全额返还已收取的购楼款项,确保买受人的经济损失得到全面弥补。此举旨在维护交易的公平性和合法性,保护消费者权益。

财产保全是在诉讼过程中,法院为避免被告转移、隐藏或变卖财产,采取的查封、扣押、冻结等保护措施。通常由原告提出申请,法院审核决定是否采纳。若案件涉及经济利益风险,法院也可自行决定保全。这些措施旨在确保判决得以顺利执行。