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商品房一房二卖查封该如何处理

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:915人
律师解析:
面对"一房二卖"这一纠纷问题,被损害方有权采用协商与仲裁法律诉讼等途径加以维护权益。在遭受"一房二卖"侵害时,买受人有权利向法院申请解除相关房屋买卖合同,要求卖方归还已支付的购房款项及其相应的利息,同时要求对方赔偿由此产生的经济损失,并且,买方还有权请求卖方承担不超过其已支付购房款一倍的赔偿责任
然而,若卖方并非房地产开发企业的普通人员,在此情况下,买方将无法主张惩罚性赔偿责任,仅能主张退还购房款项以及相应的利息,并对因此造成的经济损失进行赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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