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东营购房定金纠纷怎么解决

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1052人
律师解析:
针对购房定金所引发的纠纷问题,首要程序即为对购房协议法律效力实现更加精确的鉴定。若经查验,该合同被判定为无效性质,那么,定金便应全额归还给相关方。接下来需要进行的即是对协议内容是否存有欺诈行为或出现严重误解的情形进行进一步调查研究。一旦证实确实存在以上情况,当事人有权提出撤销合同的请求。在协议被依法撤销之后,定金亦应全数归还。
然而,倘若以上情况均未出现,且责任方为买方时,定金将不予退还;反之,若责任方为卖方,则其必须按照双倍标准退还定金。若卖方明知应退定金却拒不履行,买方可通过向法院提起诉讼的方式,以维护自身合法权益并追回定金
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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