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2024烂尾楼停贷会有什么后果

时间:2024.05.10 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1124人
律师解析:
针对商品房出现烂尾情况而无法按期交房的情况,作为购房者,您不应该擅自停止还贷。否则,这种行为将会被视为债务违约。在遇到这个困境时,您可以采取以下几种途径来寻求帮助并申请停止还贷:首先,您可以尝试与银行进行沟通协商;其次,您也可以向住房建设管理部门提出援助申请;最后,您还可以选择向当地法院提起诉讼。具体来说:(1)与银行协商:由于房屋烂尾给购房者带来了极大的困扰,不仅房屋未能如期交付,而且还要承受着偿还房贷的巨大压力。因此,您可以尝试与银行进行沟通协商,申请暂时中止偿还房贷。(2)向人民法院提起诉讼:您有权向法院提起诉讼,请求解除房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同。一旦法院作出判决,确认合同解除,那么您便可以停止还贷。(3)向政府部门寻求帮助:当房屋出现烂尾现象后,住房建设管理部门等相关机构有责任协助购房者解决房屋烂尾、房贷偿还等方面的问题。因此,您可以向住房建设管理部门提出援助申请。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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